破产重整典型案例 | 重整激活无形资产 “山水联动”焕新人文经济

重整激活无形资产  “山水联动”焕新人文经济

——某山庄有限公司破产重整案

【基本案情】 

某山庄有限公司是一家在苏州太湖之滨运营近二十年的民营文旅企业，其“某乡村俱乐部”项目凭借独特的乡村风情与丰富的休闲项目吸引了众多长三角客户群体。受此前市场客观环境变化、经营不善以及高息融资拖累，公司陷入连年亏损困境并进入破产程序。苏州破产法庭深度分析企业重整价值，发现其资产具有明显特殊性和珍稀优势，拥有得天独厚的太湖之滨区位优势和所联接的吴文化发源地人文历史资源，若简单进行破产清算处置价值贬损幅度将高达84%。后法院指导管理人确立“全力解决历史问题、深度挖掘潜在优势、突出重点招引投资”的重整思路。依托府院联动机制破解核心资产附着于租赁土地难题，在此基础上，引入深耕区域、志在打造太湖文旅新标杆的战略投资人，背靠“天下第一智慧山”《孙子兵法》人文元素，实现“山水联动、文旅融合”。根据案件特点科学设计 “出售式重整” 方案，并现金全额清偿职工债权、税务债权和“会员费”小额债权，化解历史风险，保障重整后企业“轻装上阵”。

【典型意义】

本案是人民法院坚持保护利用理念、服务壮大文旅产业发展的典型案例。破产程序立足文旅企业特点，聚焦“拯救业务”而非“变卖家当”，拓展重整价值识别的广度深度，将破产企业原有生产经营要素等实物资产和特有区位、人文无形资产要素有机整合，突出链接和放大效应，实现原有要素向更具活力与竞争力的领域流动，助力区域人文经济产业提档升级。

（苏州破产法庭）